बेंगलुरु भारत में कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे के प्रमुख ड्राइवरों में से एक है |

एफडीआई की आमद

अचल संपत्ति सलाहकार JLL के अनुसार, मौजूदा अभूतपूर्व आर्थिक स्थिति के बीच, बेंगलुरु भारत में पट्टे पर देने वाले प्रमुख ड्राइवरों में से एक बना हुआ है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में एफडीआई का अब तक का सबसे बड़ा प्रवाह शहर देखा गया है क्योंकि विदेशी अचल संपत्ति फंडों ने कथित तौर पर कोर संपत्ति के अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए लगभग 4 बिलियन डॉलर का निवेश किया है।

“बेंगलुरू 2020 में 7.5 मिलियन वर्ग फुट के कुल शुद्ध अवशोषण के साथ कार्यालय पट्टे पर बाजार पर हावी है। आने वाले वर्ष में रिक्ति 13-14% तक बढ़ने की संभावना है, बड़ी ई-कॉमर्स कंपनियां, बीएफएसआई और हेल्थकेयर क्षेत्र के व्यवसायी हैं अतिरिक्त विकास और समेकन का मूल्यांकन “, राहुल अरोड़ा, प्रबंध निदेशक (बेंगलुरु), जेएलएल इंडिया ने कहा।

“शहर कई वर्षों से एक मकान मालिक के अनुकूल कार्यालय बाजार बना हुआ है। निर्माण में कमी और फंड की कमी के साथ, इस प्रवृत्ति के जारी रहने की उम्मीद है।

जबकि लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट को जोड़े जाने की उम्मीद थी, वर्ष के दौरान सिर्फ 9 मिलियन वर्ग फुट पूरा हुआ, क्योंकि डेवलपर्स ने पूर्व-प्रतिबद्ध स्थानों पर ध्यान केंद्रित किया और सट्टा स्थान पर धीमी गति से चला गया। सीबीडी और एसबीडी बाजारों के भीतर कई छोटे से मध्यम आकार के रहने वालों ने रिक्त स्थान को समाप्त कर दिया, जिससे समग्र रिक्ति में वृद्धि हुई

रिक्ति का स्तर 14% तक बढ़ने की उम्मीद है। ओआरआर (जेड 1-जेड 3) और एसबीडी सिटी में रहने वालों के लिए सबसे पसंदीदा माइक्रो-मार्केट्स बने रहे, जबकि व्हाईटफील्ड, नॉर्थ बेंगलुरु (एन 2) और वेस्ट बेंगलुरु में वैकेंसी का स्तर बढ़ता रहा या सीमित ऑक्युपर हितों के लिए किराये में ठहराव बढ़ता रहा। पूरे शहर में शीर्षक किराया डेवलपर्स के साथ स्थिर रहा, जो विस्तारित किराया-मुक्त अवधि जैसे व्यावसायिक रूप से प्रदान करता है।