क्यों कोयंबटूर सेवानिवृत्ति समुदायों के लिए एक केंद्र बन रहा है |

57 वर्षीय मोहन एल मेलरकोड, जो संयुक्त अरब अमीरात, नीदरलैंड और अब एरिज़ोना के गिल्बर्ट में लगभग तीन दशकों से विदेश में रह रहे हैं, ने पहले से ही अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाई है। इस साल के अंत तक, वह कोयंबटूर शहर से 15 किलोमीटर दूर थेथिपलयम में निर्मला निलयम रिटायरमेंट कम्युनिटी (NNRC) में चले जाएंगे।

“यह खेत से घिरा हुआ है। बहुत कम शोर और वायु प्रदूषण होता है… यह पश्चिमी घाट की तलहटी में समाप्त होने वाली एक बड़ी थैली की तरह है, ”मोहन कहते हैं, जो वर्तमान में अमेरिका में एडुपॉइंट एजुकेशनल सिस्टम्स के लिए एक वरिष्ठ डेटा सेवा वास्तुकार के रूप में काम करते हैं। उनका कहना है कि उन्होंने पुणे और बेंगलुरु पर भी विचार किया, फिर कोयंबटूर के हरे-भरे वातावरण के कारण इसे चुना। उन्होंने कहा, “मैं एक अच्छे कारण, ट्रेक, साइकिल, पढ़ना, चलना, मंदिरों की यात्रा करना और तमिलनाडु और भारत की यात्रा करना चाहता हूं,” उन्होंने कहा, “यदि आप प्रकृति के करीब रहते हैं, तो आपके पास एक ऐसा जीवन होगा अच्छा रहता था।”

कई प्रमुख रियल एस्टेट सेवा कंपनियों की हालिया रिपोर्टों के अनुसार, दक्षिण भारतीय शहर वरिष्ठ रहने वाली परियोजनाओं के लिए तेजी से लोकप्रिय हैं, जिनमें से लगभग 65% क्षेत्र के भीतर स्थित हैं। दक्षिण भारत में प्रमुख वरिष्ठ रहने वाले केंद्रों में पुडुचेरी, चेन्नई, बेंगलुरु, कोडाइकनाल, मैसूर और कोच्चि शामिल हैं, जिसमें कोयंबटूर चल रही परियोजनाओं की अधिकतम संख्या के साथ शीर्ष पर है।

स्वास्थ्य सेवा पर जोर

एनएनआरसी के मालिक दिनाकर पेरुमल कहते हैं, “13 परियोजनाओं के पूरा होने के विभिन्न चरणों में, शहर वास्तव में एक केंद्र है।” अधिकांश परियोजनाएं पोलाची, थोंडामौथुर, धलियूर, केएनजी पुदुर और वडावल्ली सहित सुरम्य स्थानों पर विकसित की गई हैं। आवासों को व्हीलचेयर एक्सेस, एंटी-स्किड टाइल्स और एक पहुंच योग्य ऊंचाई पर एक आपातकालीन बटन जैसी सुविधाओं पर विशेष ध्यान देने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

“हमने विला को यूएस के यूनिफ़ॉर्म फ़ेडरल एक्सेसिबिलिटी मानकों के अनुसार बनाया है। फिर हमने यह सुनिश्चित करने के लिए छत की ऊंचाई 11 फीट तक बढ़ा दी है कि अंदरूनी हवादार हैं और पारंपरिक वास्तुशिल्प डिजाइन जैसे कि आकाश-प्रकाश वाले आंगनों को शामिल किया गया है जो सूरज की रोशनी को फ़िल्टर करते हैं। वह कहते हैं कि उन्हें विशिष्ट पारंपरिक संरचनाओं पर भी प्रश्न मिलते हैं, जैसे t हिनाई (पोर्टिको में एक उठा हुआ मंच, दक्षिण भारतीय घरों में एक पारंपरिक वास्तुकला डिजाइन जहां लोग बैठते हैं और चैट करते हैं) और ओ ओंजल (झूला)।

CovaiCare रिटायरमेंट होम | फोटो क्रेडिट: विशेष व्यवस्था

विश्व स्तर पर, वरिष्ठ समुदाय विशेष रूप से अमेरिका और यूरोप में मांग की जाने वाली सेवा हैं। जीवन प्रत्याशा में वृद्धि और संयुक्त परिवार प्रणाली के टूटने जैसे कारकों के कारण भारत में मांग बढ़ने की उम्मीद है। “हमें महाराष्ट्र, केरल और कर्नाटक से पूछताछ मिल रही है। वे एक ऐसी जीवन शैली चाहते हैं जहां वे धूप में लंबी सैर के लिए जा सकें, कीटनाशक मुक्त सब्जियों का सेवन कर सकें और प्रदूषण मुक्त हवा में सांस ले सकें, ”दिनकर कहते हैं। कोवई केयर के संस्थापक कर्नल ए श्रीधरन (सेवानिवृत्त) कहते हैं, “पिछले दो वर्षों में अपार्टमेंट की बिक्री में 20% की वृद्धि हुई है।” उन्होंने कोयंबटूर, मैसूर, बेंगलुरु, चेन्नई और पुडुचेरी में इस खंड में 18 परियोजनाएं विकसित की हैं।

कोवई केयर में, रिटायरमेंट होम ₹50 लाख से आगे की कीमत के साथ आते हैं (आकार और स्थान के आधार पर दो बीएचके के लिए)। कर्नल श्रीधर कहते हैं, ”इसका मकसद घरों को किफायती बनाना है.” “अतिरिक्त सेवा और एक देखभाल घटक है जो ₹ 40,000 तक काम करता है जिसमें एक दिन में तीन भोजन, चिकित्सा सेवाएं, और हाउस कीपिंग, बिजली, नलसाजी इत्यादि शामिल हैं। पुडुचेरी में, हम ₹ 22 लाख के बजट के साथ 1 बीएचके घरों का विकास कर रहे हैं।”

नई परियोजनाओं के लिए, उदाहरण के लिए चेन्नई में 234 इकाइयों के साथ CovaiCare की आगामी परियोजना, प्रतीक्षा अवधि 30 महीने है। श्रीधर कहते हैं, “उनमें से लगभग 20%, विशेष रूप से 80 से ऊपर और बिना साथी के घर किराए पर लेना पसंद करते हैं।”

डेवलपर्स वरिष्ठ नागरिकों की विशेष आवश्यकताओं पर ध्यान देते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि सामाजिक और आध्यात्मिक घटनाओं, रेस्तरां, सुविधा स्टोर, पुस्तकालयों, पार्कों और रिक्त स्थान तक आसान पहुंच हो, उदाहरण के लिए, शौक का पालन करने के लिए मिट्टी के बर्तनों का स्टूडियो। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रत्येक इकाई आपातकालीन स्विच से सुसज्जित है और चिकित्सा आपात स्थिति से निपटने के लिए ऑन-कॉल डॉक्टरों की उपलब्धता है।

“बुनियादी ढांचे, सड़क, रेल और हवाई मार्ग से अच्छी कनेक्टिविटी और कर्नाटक और केरल के बीच एक केंद्रीकृत स्थान एक बड़ा प्लस है।” कर्नल श्रीधरन का कहना है कि विशेष रूप से अल्जाइमर और मनोभ्रंश वाले लोगों के लिए सहायक देखभाल पर भी ध्यान केंद्रित किया गया है। “हम देखभाल, आराम और साहचर्य प्रदान करते हैं। मैं इसे सीनियर केयर में रहन-सहन सहित कहना पसंद करता हूं, ”वे कहते हैं कि बजट और निवेश, और पट्टे और किराये के तौर-तरीकों जैसे अन्य पहलुओं को ध्यान में रखते हुए एक बुद्धिमान निर्णय लेना होगा।

स्थानीय खाना

2010 में लॉन्च हुए अनन्या के नाना नानी होम्स की संयुक्त प्रबंध निदेशक उमा माहेश्वरी का कहना है कि वे वर्तमान में शहर से 10 किलोमीटर दूर वडावल्ली में 400 घरों के साथ अपना छठा चरण तैयार कर रही हैं।

अनन्या के नाना नानी के रिटायरमेंट होम से एक स्नैपशॉट | फोटो क्रेडिट: विशेष व्यवस्था

“बुजुर्ग एक सुरक्षित जगह चाहते हैं। हमारे पास एक सब्जी का खेत और एक डेयरी फार्म है, और सभी रसोई की आपूर्ति यहाँ से आती है, ”वह कहती हैं, एक बगीचे के साथ तीन बेडरूम वाले विशाल घरों की मांग है, खासकर मुंबई और दिल्ली के लोगों से।

ये सभी घर निवासियों के लिए गतिविधियों को व्यवस्थित करने का प्रयास करते हैं: संगीत और नृत्य के साथ-साथ योग और ध्यान के लिए स्थान भी हैं। सप्ताह के दौरान, फिल्म की स्क्रीनिंग होती है, सत्संग, तंबोला, सांस्कृतिक कार्यक्रम और त्योहारों में रहने वालों को व्यस्त रखने के लिए। श्रीधर राममूर्ति, 74, जो माधमपट्टी में तपोवन सीनियर सिटीजन फाउंडेशन में चले गए, ने ऑडियो स्ट्रीमिंग प्लेटफॉर्म आई-रेडियो पर वरिष्ठ नागरिकों द्वारा और उनके लिए पॉडकास्ट शुरू किया। इसमें निवासियों द्वारा भक्ति गीतों, मोनो कृत्यों, वाद-विवाद, कहानी और साक्षात्कार के प्रदर्शन शामिल हैं। मानसिक स्वास्थ्य देखभाल सलाहकारों और उपशामक देखभाल प्रदाताओं के साथ साक्षात्कार भी हैं।

दिनाकर कहते हैं, विदेशों में सेवानिवृत्ति समुदाय बहुत मज़ा करते हैं। “बोस्टन में अपने प्रवास के दौरान, मैं मैल्डेन, मैसाचुसेट्स के उपनगरों में कुछ बार-बार जाता था। मैंने समुदाय को पेटैंक, बास्केटबॉल, क्रोकेट और फ्रिसबी खेलते देखा है। यह उस तरह का रिटायरमेंट होम है, जो ऊर्जा से गुलजार है, जिसे मैं यहां बनाना चाहता हूं। ”

निवासियों की जनसांख्यिकी भी विकसित हो रही है। एनआरआई के डोमेन के रूप में जो शुरू हुआ, उसमें अब कई सेवानिवृत्त पेशेवर, नौकरशाह और व्यवसायी शामिल हैं। देहरादून, बेंगलुरु, कोच्चि और तिरुवनंतपुरम में संपत्तियों की तलाश करने वाले मुंबई के एक निवेश सलाहकार श्रीकुमार नायर कहते हैं, “मेरे सभी शोध से पता चलता है कि कोयंबटूर मौसम और लोगों के मामले में एक संतुलित शहर है।” “मैं दुनिया में रहने के लिए सबसे अच्छे शहरों के लिए गुगली कर रहा था, मैंने थाईलैंड को चुना, लेकिन मेरी पत्नी ने भारत में एक स्थान पसंद किया, और इसलिए कोयंबटूर है।”