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दिल्ली एनसीआर में सभी श्रेणियों-सस्ती, मध्य-आय और विलासिता में आवास की बिक्री में वृद्धि हुई है।
गुडगाँव: गुरुग्राम में घरों की बिक्री पिछले साल के मुकाबले 2022 में करीब तीन गुना बढ़ गई है। एनारॉक के मुताबिक, इस साल जनवरी-सितंबर के दौरान बिक्री 24,482 यूनिट रही, जो सभी मूल्य श्रेणियों – सस्ती, मध्य-आय और लक्जरी में आवासीय संपत्तियों की उच्च मांग पर थी। गुरुग्राम में आवास की बिक्री एक साल पहले की अवधि में 7,725 इकाई थी।
गुरुग्राम के अलावा, नोएडा में भी इस साल के पहले नौ महीनों में बिक्री में 52 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 5,040 इकाइयां देखी गईं, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 3,315 इकाइयां थीं, जैसा कि मुंबई-मुख्यालय संपत्ति सलाहकार एनारॉक द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार है। जनवरी-सितंबर 2022 के दौरान ग्रेटर नोएडा में बिक्री 46 प्रतिशत बढ़कर 8,651 इकाई हो गई, जो पहले 5,925 इकाई थी।
गाजियाबाद में 2021 की इसी अवधि में 3,510 इकाइयों से 5,395 इकाइयों की आवास बिक्री में 54 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। फरीदाबाद में बिक्री 1,018 इकाइयों से लगभग तीन गुना बढ़कर 2,890 इकाई हो गई।
दिल्ली एनसीआर में बिक्री दोगुनी से ज्यादा हुई
कुल मिलाकर, एनारॉक के आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी-सितंबर के दौरान दिल्ली-एनसीआर बाजार में बिक्री दोगुनी से अधिक बढ़कर 49,138 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 22,478 इकाई थी। नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद उत्तर प्रदेश में हैं, जबकि गुरुग्राम और फरीदाबाद हरियाणा का हिस्सा हैं।
एनारॉक के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार ने गुरुग्राम में आवास की बिक्री में तेज वृद्धि के लिए कम आधार प्रभाव और मांग में मजबूत पुनरुद्धार सहित विभिन्न कारकों को जिम्मेदार ठहराया। “पिछले साल, बिल्डरों ने कम परियोजनाएं शुरू कीं क्योंकि COVID-19 महामारी के कारण मांग मौन थी। इस साल, आवास क्षेत्र के सभी क्षेत्रों में आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, चाहे वह सस्ती हो या अल्ट्रा लक्ज़री, ”उन्होंने कहा। कुमार ने कहा, ‘इंडिपेंडेंट फ्लोर्स की गुरुग्राम मार्केट में अच्छी डिमांड है।’
रियल्टी प्रमुख डीएलएफ ने स्वतंत्र मंजिलों वाली कई परियोजनाएं शुरू की हैं। एम3एम ग्रुप, सिग्नेचर ग्लोबल और ट्यूलिप इंफ्राटेक ने भी कई हाउसिंग प्रोजेक्ट लॉन्च किए हैं और अच्छी बिक्री हासिल की है।
सभी श्रेणियों में बिक्री में वृद्धि – किफायती से लक्ज़री आवास तक
सिग्नेचर ग्लोबल के संस्थापक और अध्यक्ष, प्रदीप अग्रवाल ने कहा: “इस साल गुरुग्राम में आवास की बिक्री तेजी से बढ़ी है, क्योंकि सभी मूल्य बिंदुओं और खंडों में उच्च मांग है, चाहे वह किफायती आवास हो या लक्जरी फर्श। देर से, बिल्डरों ने बेहतर स्थानों और सुविधाओं के साथ कई परियोजनाएं भी शुरू की हैं जो घर खरीदारों को आकर्षित कर रही हैं।”
सिग्नेचर ग्लोबल, जो मुख्य रूप से किफायती आवास परियोजनाओं के विकास में है, ने जुलाई में बाजार नियामक सेबी के साथ 1,000 करोड़ रुपये जुटाने के लिए एक ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) दायर किया था।
प्रॉपर्टी ब्रोकरेज इन्फ्रामंत्रा के सह-संस्थापक गर्वित तिवारी ने कहा कि मजबूत उपभोक्ता मांग के कारण एनसीआर बाजार में मजबूत बिक्री दर्ज की गई है। “भारतीय अर्थव्यवस्था के स्थिर पुनरुद्धार के बीच उपभोक्ता विश्वास में वृद्धि के कारण हमने बिक्री में तेजी देखी है। मजबूत उपभोक्ता मांग सस्ती और मध्य श्रेणियों के साथ-साथ प्रीमियम सेगमेंट में मजबूत बिक्री के रूप में प्रकट हो रही है।
डीएलएफ, एम3एम और गौर ग्रुप जैसे स्थानीय डेवलपर्स के अलावा, दक्षिण और पश्चिम भारत के कई खिलाड़ी दिल्ली-एनसीआर बाजार में काम कर रहे हैं। इनमें गोदरेज प्रॉपर्टीज, टाटा हाउसिंग, प्रेस्टीज ग्रुप, महिंद्रा लाइफस्पेस, बिड़ला एस्टेट्स और अदानी रियल्टी शामिल हैं। दिल्ली-एनसीआर का बाजार भी कई रुकी हुई परियोजनाओं से त्रस्त है। इस तरह के प्रोजेक्ट्स में एक लाख से ज्यादा होमबॉयर्स फंसे हुए हैं।
यूनिटेक, जेपी इंफ्राटेक, आम्रपाली, अजनारा और द 3सी ग्रुप जैसे बड़े खिलाड़ी अपनी परियोजनाओं को पूरा करने में चूक गए हैं। कई कंपनियां दिवाला प्रक्रिया का भी सामना कर रही हैं।
